Potensi kawasan stasiun jurangmangu

Saya pertama kali kenal daerah sekitaran stasiun jurangmangu sekitar dua tahun lalu, sejak saya pindah ke rumah saya.
Waktu membeli rumah, salah satu pertimbangan utama memilih rumah di perumahan saya itu memang pertimbangan transportasi kereta yang dekat.

Dua tahun lalu, saat pertama kali ke stasiun jurangmangu, stasiun jurangmangu masih sepi, penumpang yang naik dari stasiun sudimara masih sedikit.
Selain itu, tidak semua kereta berhenti di stasiun jurangmangu. Waktu itu biaya parkir seharian masih Rp 2000,-  Parkir motor masih boleh di depan loket, dan masih cukup.

Sekarang ?
Stasiun jurangmangu penuh, tiap pagi terlihat banyak penumpang yang menunggu kereta. Parkir juga sudah naik, mengikuti kenaikan tarif KRL jabodetabek, tarif parkir jurangmangu juga naik, jadi Rp 3500,- per hari dan Rp 4000,- untuk di atas jam 19.00.
Parkiran juga sudah nambah, sekarang parkir motor di tempat parkiran mobil, dan parkir mobil ditambah di bagian bawah stasiun, dan itupun mulai penuh...

Yup, stasiun Jutangmangu sudah berubah, dan masih akan berubah lagi...
sesuai selebaran dari PT KCJ, akan ada revitalisasi stasiun Jurangmangu. Dari gambar maketnya sih, bangunan utama stasiun jurangmangu bakalan bertingkat.

Revitalisasi stasiun jurangmangu ini juga ada di situs resmi PT KAI :

Bandung (8/2), dalam rangka melakukan koordinasi penanganan solusi kemacetan di wilayah Tangerang Selatan, rombongan Pemda Kota Tangsel  yang dipimpin oleh Wali kota Tangsel, Airin Rachmi Diany, mengadakan kunjungan kerja ke kantor pusat PT.KAI. Selanjutnya rombongan diterima langsung oleh Dirut PT.KAI, Ignasius Jonan.

Pada kunjungan tersebut, pihak Pemda Kota Tangerang Selatan melakukan rapat koordinasi mengenai pembenahan infrastruktur stasiun di sekitar Kota Tangerang Selatan seperti Stasiun Jurang Mangu. Diharapkan dengan pengembangan infrastruktur dan fasilitas Stasiun Jurang Mangu seperti pelebaran akses masuk stasiun, perluasan lahan tempat parkir dan fasilitas pendukung lainnya, dapat meningkatkan minat masyarakat di sekitar Bintaro khususnya dan masyarakat Tangerang Selatan pada umumnya, untuk lebih menggunakan KA sebagai sarana transportasi mobilitas mereka.  Selama ini jumlah penumpang KA yang naik di Stasiun Jura Mangu tiap harinya baru berjumlah 897 penumpang.

Jumlah tersebut dirasa masih kecil bila dibandingkan dengan jumlah penduduk Kota Tangerang Selatan yang berjumlah 1.303.569 orang. Dengan luas wilayahnya  147,19 km², Kota Tangerang selatan merupakan  kawasan yang mempunyai karakteristik berupa kawasan perdagangan / niaga, perumahan, pendidikan dan perkantoran. Dari karakteristik itu, menjadikan Kota Tangerang sebagai salah satu daerah yang mempunyai fungsi letak geografis yang strategis dan merupakan daerah penyangga DKI Jakarta, Bogor, Depok, Bekasi dan Kabupaten Tangerang.

Sebagai daerah penyangga tersebut, Kota Tangerang Selatan menunjukan perekonomian yang meningkat setiap tahunnya (I = 8,49%). Kondisi ini sangat potensial pada implikasi peningkatan aktivitas setiap individunya, dan akan menimbulkan mobilitas penduduk yang semakin kompleks. Sehingga merupakan langkah yang tepat, bila Pemda Kota Tangerang Selatan berkeinginan untuk memperbaiki fasilitas penunjang transportasi KA di Stasiun Jurang Mangu. (Humaska)

Dan ada rumor yang menyatakan nanti akan ada apartemen di deket stasiun jurangmangu, dan kemungkinan memiliki akses ke stasiun jurangmangu... Wow !

Mungkin ini ada hubungannya dengan project yang saat ini sedang dikembangkan di Bintaro Jaya, yaitu Bintaro Xchange :


Trus apa hubungannya denganku ?
Sisi menguntungkannya adalah, pastinya harga tanah akan meningkat. Karena dengan revitalisasi stasiun jurangmangu, berarti stasiun itu nantinya akan menampung penumpang yang lebih banyak. Dan, di mana ada keramaian.. biasanya harga naik, karena menjadi lebih berpotensi untuk usaha.
Lebih banyak tempat usaha berarti akan makin banyak pilihan makanan, pilihan belanja, pilihan untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Dan tentu dengan adanya stasiun yang baik, rapi, bersih, dan besar di dekat rumah akan membuat lebih nyaman.

Sisi tidak menguntungkannya ?
Harga tanah naik... ya, harga tanah naik, tapi sepertinya tidak menguntungkan juga kalo tidak direalisasikan (tidak ada rencana menjual).
Dan justru nanti jalanan akan lebih ramai, lebih macet...
Padahal dulu damaaai... sepi... nyaman untuk ditinggali.

Semoga sih harga tanah naik, tapi jalanan tidak makin macet... (sepertinya terlalu berharap)